COLUMN

屋根は葺き替えとカバー工法どっち？まず確かめる「選べない4つの場合」

左は古い屋根材を撤去する葺き替え、右は古い屋根材を残して新しい屋根材をかぶせるカバー工法の比較イラスト — 左：葺き替え右：カバー工法

屋根の工事を検討していて、どちらにするか迷っている方へ。

SUMMARY

結論：まず「選べるかどうか」を確かめてください

葺き替えは古い屋根材を撤去して下地から新しくする工事、 カバー工法は古い屋根材の上に新しい屋根材をかぶせる工事です。

よく「どちらが得か」で比べられますが、そもそもカバー工法が選べない屋根があります。 ご自宅がそれに当たるなら、比較する必要がありません。 先に選択肢があるかどうかを確かめるほうが早いです。

DIFFERENCES

工事の中身の違い

	葺き替え	カバー工法
工事の中身	古い屋根材を撤去し、下地から新しくする	古い屋根材の上に、新しい屋根材をかぶせる
下地（野地板）	確認して、傷んでいれば直せる	★見えないまま残る
工期	長い	短い
廃材	出る（処分費がかかる）	ほとんど出ない
屋根の重さ	軽くできる	★重くなる（元の屋根材が残るため）
雨漏りしている場合	原因を見て直せる	★原因が残ることがある

葺き替えとカバー工法の屋根の断面比較図。左は古い屋根材を撤去して新しい下地から張り直す葺き替え、右は古いスレートを残してその上に新しい屋根材を重ねるカバー工法の断面。どちらも下から垂木、下地、（右のみ古いスレート）、紺色の防水シート、グレーの金属屋根の順に重なっている

WHEN YOU CANNOT CHOOSE

★カバー工法が選べない場合

瓦屋根

カバー工法は、平らな屋根材（スレートや金属）の上にかぶせる工法です。瓦のように凹凸のある屋根には施工できません。ご自宅が瓦屋根なら、この時点で選択肢は葺き替えになります。

下地が傷んでいる

雨漏りが続いていて野地板が腐っている場合、上からかぶせても下の傷みは残ります。かぶせた分だけ重くなるので、かえって状態を悪くすることがあります。

すでに一度カバー工法をしている

屋根材が二重になっている上に、さらに三重にすることは通常しません。重さと固定の強さの問題です。

建物の耐震性を上げたい

カバー工法は屋根が重くなります。軽くしたいなら葺き替えです。京都市には、木造住宅の屋根の軽量化を対象にした補助制度があります（築年数の条件あり）。

屋根を軽くする葺き替えで京都市の補助を使うときの金額・条件と、契約の前に申請する順番は、【2026年】京都市の屋根の補助金｜木造20万円まで・京町家30万円までにまとめています。

京都市内では、瓦から金属屋根に替える・屋根の色を変えるなど、見た目が変わる工事に、地区によって工事の前の手続きが要ります。手続きが要る工事・要らない工事の分け方は、京都市の景観の決まりと屋根工事｜手続きが要る工事・要らない工事にまとめています。

SCAFFOLDING

★見積りを比べるとき、足場代に気をつけてください

屋根工事には足場が要ります。この足場代を総額に含めている会社と、別途にしている会社が混在しています。

京都市内と全国の7社を調べたところ、足場代の扱いを明記していたのは3社だけでした。同じ工事でも、片方は「込み」、もう片方は「別途」で見積りが出てくるので、 金額だけを並べると安く見えるほうを選んでしまいます。

見積りを受け取ったら、「足場代は含まれていますか」と一言確認してください。 これだけで、比べられる見積りになります。

足場代のほかに見積りの金額を動かすこと（下地の傷み・外した材料の処分など）と、見積書で確かめる項目は、屋根の部分修理、見積もりの金額に幅がある理由｜金額を動かす8つと見積書の見方にまとめています。

PRICE

参考価格（30坪前後・足場代込み・税込）

京都で他社が公開している価格をもとにした目安です（30坪前後の住宅・屋根面積60〜80㎡・足場代込みの総額・税込、2026年9月時点の公開情報より）。当店や担当施工店の価格表ではありません。実際の金額は、現地調査のあとに担当施工店が書面でお出しします。

工法	参考価格
カバー工法	80万〜150万円
葺き替え	120万〜200万円

屋根工事は、現地を見ないと正確な金額が出せません。 面積・勾配・下地の傷み具合・足場の条件で変わります。下地の傷みが大きい場合や雨どいの交換をあわせて行う場合などは、この金額に上乗せになることがあります。だからこそ、追加費用が発生する条件をお見積りと一緒に書面でお渡しすることを、担当をお願いする施工店への条件にしています。 正確な金額は、現地調査のあとに担当施工店が書面でお出しします。

まず選択肢があるかどうかからご相談ください。お住まいのエリアを担当する施工店が、現地を見てお答えします。

070−8456−4032

受付時間平日・土日祝 10:00〜19:00

時間外はフォームから承ります。翌日の朝一番にご連絡します。

24時間受付のフォームで相談する

FAQ

よくいただくご質問

カバー工法のほうが安いのですか？

一般には工期が短く廃材も出ないぶん安くなりやすい、と言われます。ただし総額は屋根の面積、足場の条件、下地の状態で変わります。京都市内の業者を調べたところ、足場代を総額に含めている会社と別途にしている会社が混在していて、単純な比較ができませんでした。見積りを取るときは「足場代は含まれていますか」と必ず確認してください。

費用はどれくらいですか？

参考価格として、カバー工法は80万〜150万円、葺き替えは120万〜200万円です（30坪前後の住宅・足場代込みの総額・税込、京都で他社が公開している価格をもとにした目安）。実際の金額は面積・勾配・下地の傷み具合で変わり、現地を見ないと分かりません。正確な金額は、現地調査のあとに担当施工店が書面でお出しします。

どちらにするかは、誰が決めるのですか？

お客様が決めます。ただし、そもそもカバー工法が選べない屋根もあります（このページの「選べない場合」をご覧ください）。まず選択肢があるかどうかを現地で確認し、あれば両方の見積りを見て決める、という順番になります。

アスベストが入っている屋根材はどうなりますか？

2004年より前に作られたスレートには、アスベストを含むものがあります。撤去するには決められた方法と費用が必要になるため、この場合はカバー工法が選ばれることがあります。ご自宅がどうかは、屋根材の製造時期と製品名から調べられます。