瓦屋根の修理｜ずれ・割れ・漆喰のはがれ、それぞれの直し方

地上から見えた様子を、左の列から探してみてください。 「主な直し方」は、よくある例です。実際の直し方は、現地で傷みの広さを見て決まります。

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瓦のずれ・浮き

強い風や地震のあとに起きやすい傷みです。ずれた瓦を元の位置に戻し、留め直して直します。 ずれが屋根のあちこちにあるときは、瓦を留めている木や下地が傷んでいることがあり、 葺き直しをすすめられることもあります。

瓦の割れ・欠け

割れた瓦だけを新しい瓦に入れ替える差し替えで直すのが一般的です。 今の瓦と形や色味の合う瓦があるかどうかで、使う瓦が変わります。

漆喰のはがれ（漆喰の補修）

漆喰は、棟瓦の下のすき間をふさいで、中の土を雨から守っている白い塗り材です。 年月がたつと痩せたり、はがれたりします。はがれが小さいうちは、古い漆喰を取って新しく詰める詰め直しで直します。 中の土が流れ出して棟がゆがんでいるときは、詰め直しでは足りず、棟の積み直しになることがあります。

棟のゆがみ

屋根のいちばん上の線（棟）が波打って見えるのは、棟瓦の下の土が痩せたり、留め具が傷んだりして、棟瓦が動いている合図です。 棟をいったんばらして積み直す棟の積み直しで直します。

土葺きの古い屋根

瓦の下に土を敷いて並べる土葺き（どぶき）は、昔の瓦屋根の作り方です。 土が傷んでずれが何か所にも出ているときは、一部を直してもほかの所で次々にずれることがあり、 屋根全体の葺き直しや葺き替えを考える時期になっていることが多くあります。

国土交通省の所有者向けの資料には、地上から確かめるチェックポイントが3つ挙げられています。 1つでも当てはまれば、一度専門の業者に見てもらう目安になります。

• 2001年より前に建てた家で、2001年以降に屋根を直していない
• 瓦にずれや浮き上がりがある
• 瓦が大きく割れている・欠けている

見るときのコツ

1. 道路や庭から、双眼鏡かスマホのズームで見る

   屋根の面、棟のいちばん上の線、棟の下の白い帯（漆喰）を順に見ます。向かいの家や坂の上から見える場合もありますが、よその敷地には入らないでください。

2. 気になる所は写真に撮っておく

   日付が分かるように撮っておくと、ずれが広がっているかを比べられ、相談するときにも話が早くなります。

3. 地面に落ちているものを見る

   瓦のかけらや、白い漆喰のかけらが庭や雨どいの下に落ちていないかを見ます。台風や地震のあとはとくに見てください。

屋根には上らないでください

同じ資料でも「屋根の状況を把握するために、屋根には絶対登らないでください」と書かれています。 濡れた瓦や古い瓦はとても滑り、踏んだ所の瓦が割れることもあります。 はしごをかけて屋根をのぞくのも、同じように危険です。

「瓦屋根の雨漏りを自分で直したい」と考えている方も、ご自身でできるのは、地上から見ることと、 室内で水を受けることまでにしてください。くわしくは 雨漏り修理は自分でできる？と 雨漏りの応急処置にまとめています。

また、突然訪ねてきた業者に「瓦がずれていますよ」と言われても、その場で屋根に上らせたり、契約したりしないでください。 対処のしかたは「屋根が浮いてますよ」と訪問を受けたらにまとめています。

台風：2018年9月4日、京都で観測史上2番目の強い風

気象庁の記録では、京都（京都地方気象台）の最大瞬間風速は、2018年9月4日の 39.4m/s が、1934年9月21日の 42.1m/s に次いで観測史上2番目です（1915年からの記録）。この日は台風第21号が近畿地方を縦断しました。

強い風のあとは、地上から瓦のずれ・割れと、落ちているかけらを確かめてください。台風などの災害で傷んだ屋根は、火災保険の対象になることがあります。

くわしくは雨漏りに火災保険は使える？をご覧ください。

地震：傷みやすいのは棟

国の研究機関（国土技術政策総合研究所・建築研究所）が2021年の福島県沖の地震のあとに調べたところ、棟の瓦が落ちた屋根は、どれも瓦が下地にきちんと留められていませんでした。同じ地域で、いまの業界の手引きどおりに作られたと思われる屋根には、外から見て被害は見当たらなかったと報告されています。

棟の積み直しを頼むときは、どうやって瓦を留めるかも聞いてみてください。

町家や古い家：土葺きの屋根が残っている

京町家など古い家の屋根には、瓦の下に土を敷いて並べた土葺き（どぶき）のものがあります。土の分だけ屋根が重く、土が傷むと瓦がずれやすくなります。直すときは、軽い屋根に葺き替える工事が京都市の補助金の対象になる場合があります。

くわしくは【2026年】京都市の屋根の補助金｜木造20万円まで・京町家30万円までをご覧ください。

いぶし瓦：同じ色味の瓦をそろえる

いぶし瓦は、高い温度で焼いた瓦をいぶして、表面に炭の薄い膜をつけた瓦です。銀色のつやが特徴で、京都市の景観の決まりがある美観地区などでは、瓦は原則「いぶし銀」とされています。

公的な研究機関の資料でも、いぶし瓦は年月がたつと色が変わることがあるとされています。差し替えで新しい瓦を入れると、まわりの古い瓦と色味が違って見えることがあるので、どの瓦を使うかを先に相談しておくと安心です。

景観の決まり：見た目が変わらない修理なら、ほとんどの場合手続きなし

割れた瓦の差し替えや棟の積み直しのように、見た目が変わらない修理は、ほとんどの場合、景観の手続きは要らないと考えられます。瓦から別の屋根材に替える、色を変えるといった工事は、地区によって手続きが要ります。

くわしくは京都市の景観の決まりと屋根工事をご覧ください。

分かる範囲で、次のことを伝えていただくと、どんな直し方になりそうか見当がつけやすくなります。

• 気になっている症状（ずれ・割れ・漆喰・棟のゆがみ）と、気づいた時期
• 地上から撮った屋根の写真（棟のいちばん上の線と、屋根の面が入るように）
• 台風・地震・強い雨のあとに気づいたかどうか
• 雨漏りや天井のシミがあるか。あれば、どの部屋か
• 建物のおおよその築年数と、屋根を前に直した時期（分かれば）

京都やねリフォームにご相談いただくと、お住まいのエリアを担当する施工店が現地で屋根を調べ、直し方とお見積りをお出しします。 ご契約・お見積り・保証・ご請求は、担当施工店とお客様との間で直接行います。

• 国土交通省 令和元年房総半島台風を踏まえた建築物の強風対策 （2026年10月2日確認）
• 国土交通省 あなたの家の瓦、緊結されていますか？（所有者向けリーフレット） （作成：日本建築防災協会。2026年10月2日確認）
• 国土技術政策総合研究所・建築研究所 福島県沖を震源とする地震による建築物の瓦屋根等の被害 （2026年10月2日確認）
• 気象庁 観測史上1〜10位の値（京都） （2026年10月2日確認）
• 気象庁 災害をもたらした気象事例 台風第21号による暴風・高潮等 （2018年9月11日、速報。2026年10月2日確認）
• あいち産業科学技術総合センター いぶし瓦の炭素膜界面のFe元素の及ぼす影響について （2026年10月2日確認）
• 景観の決まりの出典は京都市の景観の決まりと屋根工事、 補助金の出典は【2026年】京都市の屋根の補助金｜木造20万円まで・京町家30万円までに載せています。