宮津市対応の雨漏り修理・屋根修理

宮津市には、古い木造住宅を地震に強くする工事の補助があります。 屋根に関係するのは「簡易耐震改修」（家全体ではなく、屋根などを部分的に直して地震に強くする工事）です。

• 対象の家：1981年5月31日以前に工事を始めて建った木造住宅で、建築士の耐震診断で「評点1.0未満」（地震に弱いという判定）と出た家が対象です。
• 屋根の工事：市のページに「屋根を軽量化するなど京都府知事が定める簡易な改修の方法」と書かれています。
• いくら：上限40万円。5分の4が補助されます。
• いつまで：令和8年度の受付は2026年5月8日から。先着順で受け付けます（受付終了日の案内はありません）。工事は令和9年3月31日までに完了することが条件です。
• 工事をする業者：市内に本店がある建築業者が施工することが条件です。補助を使いたい場合は、ご相談のときにお伝えください。この条件に合うかを、お見積りの前に確かめます。
• いつ申し込む：必ず工事を始める前（契約の前）に申し込みます。先に始めた工事は補助の対象になりません。
• 申請先：宮津市建設部都市住宅課建築住宅係（0772-45-1631）。当店は申請を代行しません。

京都府にも耐震改修の補助がありますが、府に直接申し込むものではありません。 宮津市にお住まいなら、上の宮津市の制度が申し込み先です。 京都市にお住まいの場合の金額・条件は【2026年】京都市の屋根の補助金｜木造20万円まで・京町家30万円までにまとめています。

出典：宮津市公式「令和8年度木造住宅耐震化に係る支援制度（募集開始のお知らせ）」（2026年9月20日確認。2026年9月22日に市内業者の条件と申し込みの時期を再確認）／ 京都府「木造住宅耐震改修等事業費補助について」。

宮津市では、海からの強い風のあとに、棟板金の浮きや瓦のずれに気づくことがあります。 雨漏りの修理、屋根の葺き替え（古い屋根をはがして新しくする工事）、カバー工法（今の屋根の上に新しい屋根をかぶせる工事）、 屋根の点検まで、何の工事が要るか分からない段階でもご相談いただけます。

• 屋根は葺き替えとカバー工法どっち？まず確かめる「選べない4つの場合」
• 棟板金とは？浮く3つの原因と、地上から確かめる方法
• 雨漏りに火災保険は使える？対象になる3例・ならない3例

宮津市にも来てもらえますか？

はい。宮津市全域のご相談をお受けしています。宮津の町なかも、天橋立のまわりや由良・日置などの海沿いの地域も同じです。お住まいのエリアを担当する施工店が、現地調査・お見積り・工事を行います。

台風や強い風のあとに屋根を確認してほしいのですが

海に近い地域は風の影響を受けやすく、棟板金がめくれたり瓦がずれたりすることがあります。屋根には上がらず、地上から見える範囲を確認したうえで、まずはお電話ください。

現地調査やお見積りに費用はかかりますか？

かかりません。現地調査・お見積りを無料にすること、お見積り後にお断りいただいた場合のキャンセル料を0円にすることは、担当をお願いする施工店への条件です。

費用はどれくらいかかりますか？

参考価格として、カバー工法は80万〜150万円、葺き替えは120万〜200万円です（30坪前後の住宅・足場代込みの総額・税込、京都で他社が公開している価格をもとにした目安）。正確な金額は、現地調査のあとに担当施工店が書面でお出しします。

宮津市の耐震改修の補助金は使えますか？

条件が合えば使えます。1981年5月31日以前に工事を始めて建った木造住宅で、建築士の耐震診断で「評点1.0未満」（地震に弱いという判定）と出た家が対象です。屋根の軽量化などの簡易耐震改修は上限40万円（5分の4）。令和8年度の受付は2026年5月8日から（先着順で受け付けます（受付終了日の案内はありません）。工事は令和9年3月31日までに完了することが条件です。）。市内に本店がある建築業者の工事に限られ、工事の契約の前に申し込みます。申請先は宮津市建設部都市住宅課建築住宅係（0772-45-1631）で、当店は代行しません。

天橋立の近くで、屋根を瓦以外にできますか？

俯瞰景観重点ゾーンと溝尻集落では、屋根は「和瓦の勾配屋根（傾きのある瓦屋根）」が基本です。瓦が家の構造に合わない場合は、瓦に近い見た目の金属板なども認められることがあります。「自然景観保全ゾーン」「俯瞰景観重点ゾーン」（天橋立から見下ろす眺めの範囲）「溝尻集落重点景観形成ゾーン」では、屋根の葺き替えなどで外観の変わる部分が10㎡を超えると、工事の30日前までに市へ届出が要ります。ご自宅がどのゾーンに入るかは、宮津市 都市住宅課 都市計画係（0772-45-1630）で確かめられます。